• HVN Vastgoedkeuring
Aankoop keuring/verkoop keuring

Kosten van een aankoop/verkoop keuring

De kosten van een aankoop of verkoop bouwtechnische keuring tot een inhoud van 400 m3 inclusief bijgebouwen is al mogelijk vanaf € 285,- . Dit betreft dan een na oorlogse tussen woning zonder uit of aanbouw. Voor andere woningen jonger dan 1945 en kleiner dan 400 m3 komen de keuring kosten op € 300,- inclusief btw. Voor een willekeurige woning jonger dan 1945 tot 500 m3 bedragen de kosten € 320 inclusief btw en rapportage. Voor panden ouder dan 1945 geldt er een meerprijs van € 35,00. Voor grotere huizen staan wij u graag te woord en vertellen u direct wat daarvan de kosten zijn, belt u gerust 06-41106161.   Voor bedrijfspanden gelden andere tarieven deze tarieven zijn op aanvraag. 

Bouwtechnische/bouwkundige keuring bij aankoop of verkoop van uw woning of bedrijfspand
Na even zoeken is het dan zover, u heeft het huis van uw dromen gevonden of u heeft het besluit genomen om uw huidige pand te verkopen.  Een visuele aankoop / verkoop keuring als bouwkundige keuring kan de huidige staat van het pand vaak beter in kaart brengen en zo mogelijk bouwkundige tekort komingen opmerken. Tekort komingen die u mogelijk zomaar over het hoofd ziet en in het ergste geval een hoop geld kunnen kosten. Met een bouwkundige keuring onderhouds indicatie geven wij u inzicht in het onderhoud dat u kunt verwachten. Met een bouwkundige keuring bij aankoop / verkoop van uw huis voorkomt u mogelijk een hoop narigheid achteraf. U heeft beter zicht op wat u koopt of verkoopt en in beide gevallen voldoet u voor een groot deel aan uw meld of onderzoeksplicht voordat u de woning definitief koopt of verkoopt.

Een aankoop/verkoop keuring is een bouwkundige keuring ook wel bouwkundige inspectie genoemd.

Met het rapport waarin de bevindingen van de bouwkundige keuring zijn beschreven kunt u de koper of verkoper meer inzicht verschaffen in de werkelijke staat van het pand. Het bouwkundig keuring rapport kan een mogelijke discussie over een onderdeel van de woning of het gebouw voorblijven. Het rapport kan ook gebruikt worden bij het aanvragen van een krediet of lening als daar een bouwkundige keuring rapportage vereist is.   

Wat mag u van ons verwachten tijdens een bouwkundige keuring  aankoop/verkoop:

Visuele beoordeling van:

  • schoorsteen 
  • dakpannen en kap constructie
  • metselwerk gevels en binnen muren
  • trappen
  • tegelwerk van de wanden en vloeren
  • kozijnen, ramen en deuren
  • schilderwerk en beglazing 
  • hang- en sluitwerk 
  • kitwerk

 Installatietechnisch:

  • verwarming 
  • gasinstallatie algehele staat, zonder afpersen
  • elektrische installatie
  • riolering voor zover zichtbaar
  • sanitair 
  • waterleidingen 
  • keuken

Dit alles voor zover visueel waarneembaar, wij gaan geen onderdelen en delen van het object ontmantelen om onderzoek te mogen en kunnen uitvoeren. Installaties worden dus niet afgeperst, doorgemeten of getest. Tijdens de inspectie word de kruipruimte beoordeeld vanaf de rand van het toegangsluik. Het dak wordt (indien binnen de richtlijnen van de ARBO wetgeving mogelijk) ook geïnspecteerd. Inspectie alleen met trap of ladder, niet met lift, steiger etc. etc. alle onderdelen worden dus visueel beoordeeld tijdens een woning keuring. 

Fiscaal

De kosten voor de bouwkundige keuring aankoop/woonhuis keuring zijn (wanneer u de woning aankoopt) in veel gevallen fiscaal aftrekbaar in het jaar dat de transactie plaats vindt. Deze kosten behoren aan het verkrijgen van de woning. Wij streven er naar de rapportage binnen 72 uur na de dag van de inspectie per mail aan u te overhandigen. Indien een spoedprocedure gewenst is garanderen wij de levering van de rapportage binnen 24 uur na de inspectie per mail.